売買仲介(一戸建て、マンション、テナント物件、土地、収益物件など)

当社は不動産の売却、購入の仲介業務を不動産売買専門のスタッフによるお客様に負担のからない安心仲介システムでトータルサポートいたします。(アースデザインオリジナルのシステムです)


アースデザインに売却を依頼するメリット

1、売却査定

当社は無料で査定の上、売却をしない場合なども費用を請求するようなことは一切ありません。 売主様の希望金額と大きく金額差があっても当社の経験を生かした適正な売却可能金額、成約までの期間を誠意ある対応で書面でお伝えするようにしております。(成約までの予想期間、金額を前もってお伝えいたします) 売却の依頼をしていただく為に実際に売却できる可能性の金額より高く査定書を作成し、募集開始後に 金額を下げましょう!などの提案は致しません。(募集をさせていただくために嘘をつくようなことはいたしません

2、媒介契約書締結

媒介契約書を必ず作成し売却金額、募集条件などを記載し、成約時に売主様と相違がないようにしております。 不動産業法で媒介契約書の締結は定められておりますので法令を遵守しております。

3、購入者募集活動

インターネット広告、チラシ広告など地域最大級の広告活動+他の不動産会社へ物件の情報を開示早期成約に努めています。(他社へ開示しない会社もあるようです) 早期契約を追求してます! 媒介契約書に記載する期間ごとに必ず売主様へ募集状況を報告しております。

4、売買契約

売買契約を作成する上で必要な登記簿謄本、評価証明書など多数の資料が必要になりますが当社がすべて取得の手続きを行い費用も当社が全額負担します。

5、決済、引き渡し

決済時には所有権、抵当権抹消などの手続きが必要になります。司法書士、当該金融機関等へ当社が連絡し必要書類、費用など確認し売主様へ事前に書面をもってお伝えします。



アースデザインに物件購入を依頼するメリット

1、物件検討

お客様の希望の条件を細かくお聞きしお客様のご希望に合うご提案をさせていただいてます。契約を急かす、曖昧な回答をする、他にも物件があるのに紹介をしない、などの行為は絶対行いません。また、当社は他社が情報元の物件でも資料を取り寄せお客様へ情報をお伝えし、より多くの物件の中から一番良い物件を選んでいただけるようにしております。一戸建て、マンション、テナント物件、収益物件など全ての情報を保有し、良い点、悪い点をお伝えできる知識豊富なスタッフがおりますのでどのようなお探しの条件でもお気軽にご相談ください。

2、買付証明書/住宅ローン事前審査

当社は買付証明書(購入申し込み書)を記載いただく際に住宅ローンをご利用いただくお客様には合わせて3行程の住宅ローンの事前申し込み用紙を記入いただき当社で金融機関との折衝を行いお客様にとって一番良い条件を提示してくださる金融機関を選定しお客様へお伝えいたしますので一番大変な住宅ローンの手続きを安心して行っていただけます。(事前に承諾をいただいたお客様のみ)

3、売買契約

お客様の都合のよい日程で行えるように当社で売主様へ日程のご連絡をし、調整をいたします。契約時にご持参いただく書類等を事前に書面でお客様へご案内をさせていただきお客様のご不明点などがないようにしております。契約書類は専門的な用語なども多くご理解をいただきにくい点もございますのでお客様にご理解をいただきやすいように別紙にて資料をご用意させていただきわかりやすくご説明をさせていただいております。

4、住宅ローンの契約(金銭消費貸借契約)

当社で金融機関へ日程の調整などを行い契約時にご持参いただく書類等を事前に書面でお客様へご案内をさせていただいております。

5、決済・物件引き渡し

決済時には所有権登記などの手続きが必要になります。司法書士、当該金融機関等へ連絡し当社が必要書類、費用など確認し売主様へ事前に書面をもってお伝えします。



トータルサポートで安心できる不動産売買契約を
アースデザインで体験してください。