MANAGEMENT
SUBLEASE
お客様の資産を確実に守ります
SUBLEASE
サブリース管理（一括借り上げ）
どこの建築会社の建物でも、何年前の建物でも一括借上げ
高家賃支払い
共済費など不要
修繕費用が安い
建築時の築年数があまり経過していなく入居率が良い、立地がよく入居率が良い……などの場合は一括借上を行うと家主様が損をする場合がございますので、収支計算の上、建物・入居者管理をオススメいたします。収支計算の上、一括借上をご希望の場合は一括借上げをいたします。
一括借上げ・建物・入居者一括管理 項目比較
RENTAL MANAGEMENT
賃貸管理
アースデザインが多くの家主様に選ばれている理由
修繕費用が安い
専門スタッフ常駐
迅速対応で安心
空室時
集客力＋提案力で
管理物件の空室をなくします！
当社は圧倒的な広告宣伝（インターネット、チラシ、街頭看板、TVCM）を行っておりますので
1.お部屋探しのお客様の来店数が多い。※集客力
週に1回必ず社内ミーティングを行い、空室物件についての勉強しているので
2.ご来店いただいたお客様へ物件の良さをより細かく伝えることができます。※提案力
賃貸契約時
入居者様に長期入居いただけるように
努めております。
管理専門スタッフによる入居者様のトラブル時の迅速対応、時に時間をかけて丁寧に対応し安心してご入居いただけるように対応しております。
月2回の建物巡回による建物の点検、敷地内の清掃で建物、敷地内の美化に努め入居者様から不満が出ないようにしております。入居様から家賃の入金がなくても当社が全額立替えて家主様へ決まった日に賃料をお支払いします。（家賃滞納の心配がありません。）
退去時リフォーム
家主様の支出を抑え、他の物件より
早期契約ができるリフォームを行います。
入居者様と必ず退去の室内立ち合いを行い入居者様が破損などをさせている箇所がないかを細かくチェックいたします。
家主様へは報告書を提出いたします。ただ綺麗にするリフォームではなく、低コストで早期契約ができるリフォームをご提案の上、実施いたします。
管理専門のスタッフがいる
4つのメリット
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早急なトラブル対応
入居者様へのトラブル時の対応が早い。自社スタッフがすぐに修繕します。
※大工、給排水工事は、自社スタッフ施工でコスト削減
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細やかな修繕対応
退去時の修繕対応が細かくできる。また、修繕頻度の多いクロス、床材の張替、ハウスクリーニングは当社スタッフが工程管理を分離発注をすることにより低コストで修繕ができます。
※大工、給排水工事は、自社スタッフ施工でコスト削減
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小まめな建物巡回
月２回建物巡回を行い敷地内の清掃、建物、敷地内の毀損個所などを確認。
※報告書を作成しお渡しいたします。
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スムーズな対応
他社からの物件問い合わせをいただいた際に迅速に対応ができる。
当社管理と家主様自主管理の比較
